10月沈二手房成交價格繼續上漲 較年初每平上漲200元
新浪樂居訊（編輯 王賽）9月限購取消，限貸放松，這一系列的利好政策，推動瞭10月份的房產市場，使今年“金九銀十”不太冷。
政策利好 促進二手房市場出現小幅回暖
據芒果不動產銷售數據顯示，2014年10月份，二手房成交價格（以中位數形式體現）依然保持著上漲的趨勢，雖然幅度仍然不大，但是從今年5月份開始，成交價格始終保持小幅增長的趨勢，與1月份的價格比較，每平已增長200元。
小額信貸銀行利率信貸年息芒果不動產運營總監李奉來分析：“取消限購、貸款松綁的政策相繼出臺，對沈陽的房產市場有一定的刺激作用，從芒果不動產的銷售數據來看，10月份的二手房成交量與價格都有一定程度的增長，並且市場回暖的趨勢還是比較明顯的，從芒果各門店反饋的到訪量來看，政策的變動帶動瞭一批前期受政策束縛的潛在購房群體，且購房者目的都比較明確，比如關註學區、交通等配套，這批潛在的購房者也為沈陽的二手房交易市場註入瞭一股新的能量，預計2014年的最後兩個月，市場仍然會繼續保持穩定增長勢頭。”
10月份二手房成交量環比增長1.23%
2014年10月份，除和平區成交價格中位數環比下降瞭0.49%以外，其他行政區均呈現增長趨勢，價格均在8000元以下。
據芒果不動成交數據來看，2014年10月份二手房成交量環比增長1.23%，政策的推動是成交量增長的首要因素，市場回暖的趨勢比較明顯。
二手市場仍以剛需為主 改善與學區仍是最熱的話題
據芒果不動產銷售數據顯示，2014年10月份，二手房成交熱點集中在40-60平的房源，政策修改後，新增的潛在客戶關註的重點房源面積也集中在小戶型。
據芒果不動產銷售數據顯示，2014年10月份成交價格仍然集中在30萬—50萬元之間，總體趨勢並沒有變化，但是相比較9月份，110萬—130萬元之間的房源成交提升瞭2個點，房貸政策的松綁同樣促進瞭高端住宅的成交。
據芒果不動產銷售數據顯示，沈陽的二手房市場仍然以剛需為主，改善與學區仍然是最熱的話題，但是婚房的需求相對減少瞭，主要是由於大部分婚房的需求者更多的關註瞭一手房，這對二手房市場的成交多少都有一定的影響。
四季度二手房價格最平穩 也是百姓購房的最佳時機
隨著沈陽各銀行的房貸政策陸續落地，大部分購房者都在政策的觸動下出手購房，且市場回暖的趨勢並沒有因為“金九銀十”的結束而減弱。芒果不動產運營總監李奉來稱：“限購與貸款的政策松綁後，無論是一手房還是二手房的成交量，均呈上升趨勢，不僅是沈陽如此，國內一線城市都有不同程度的增長。從芒果10月份的交易數據看，整個10月份，二手房價格相對比較平穩，兩室小戶型仍然受到廣大購房者的最大關註，同時在貸款政策放松的影響下，高端住宅的成交也有一定增長。”
李奉來同時建議廣大購房者：“根據歷年的成交數據來看，每年的四季度都是市場價格最平穩的時候，尤其像今年這樣的市場狀況，房主售房的願望一段時期內被政策抑制，政策放松後，大部分房主都會積極促成成交，所以不會過分的堅守自己的價格底線。並且從目前的政策來看，也是百姓購房的最佳時機！”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/10225935949112699831851.shtml
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