上周樓市成交放量上漲兩成多
??上周（4.6－4.12），杭州新建商品房成交量大幅上漲，成交面積環比上漲兩成有餘，新增上市面積也環比上漲兩成多。全市共成交商品房2587套、26.66萬平方米，成交套數、面積環比分別上漲21.86%、25.02%。
??供應方面，全市有6個項目領出預售證，新增上市2002套、19.26萬平方米，上市套數、面積環比分別上漲12.66%、26.17%。
??區域：拱墅領銜主城
??上周，主城區共成交商品房1032套、11.5萬平方米，成交套數環比上漲12.42%，成交面積環比上漲25.06%。
??從成交區域結構來看，餘杭區以1110套、10.21萬平方米的成交量持續領跑杭城，成交套數、面積環比分別上漲24.58%、16.75%；主城區方面，拱墅區以394套、4.55萬平方米的成交量高居主城之首。從各區成交走勢來看，全市除上城區和濱江區以外，其餘區域成交面積均出現上漲，其中下沙漲幅最大，成交面積環比上漲46.75%。
??商品住宅方面，上周杭城（含餘杭、蕭山）共成交2166套、22.97萬平方米，成交套數、面積環比分別上漲16.77%、13.97%。其中，主城區共成交834套、8.79萬平方米，成交套數、面積環比分別上漲6.92%、4.73%；餘杭區成交906套、9.5萬平方米，成交套數、面積環比分別上漲15.71%、11.64%；蕭山區成交426套、4.65萬平方米，成交套數、面積環比分別上漲45.89%、44.17%。
??排行：蕭餘占據七席
??上周杭州樓市共337個項目成交，其中，成交套數TOP10項目共成交472套、5.72萬平方米，占總成交量的18.25%、21.46%，集中度呈分散趨勢，大戶型改善需求釋放，入榜項目有七個集中在餘杭、蕭山區域。
??占據排行榜首位的是綠地中央廣場，共成交86套、1.29萬平方米。項目位於運河CBD核心區域，坐擁運河景觀，交通網絡發達，由世界500強企業綠地集團操盤，規劃建成集高端商務辦公、品牌商業街區等功能於一體的城市商務綜合體。
??排名第二的是萬傢名城，共成交61套、0.58萬平方米。項目位於城北核心區域，與萬達廣場隔街對望，項目總體量15.7萬平方米，主力戶型有89方三房、119方三房、139方三房，成交均價為12454元/平方米。
??排名第三的是綠城·運河宸園，共成交59套、0.57萬平方米。項目東鄰京杭大運河約200米，零距離橋西歷史文化街區，周邊配套完善，位置優越。3月27日加推5號樓和2號樓樓王，主力戶型以89方三房和139方三房為主，成交均價28376元/平方米。項目優越的地段和綠城的品牌號召力是其熱銷的主要原因。
??供應：六盤領出預售證
??供應方面，上周杭城有6個項目領出預售證。新增上市2002套、19.26萬平方米，其中，住宅房源新增上市1983套、19.00萬平方米。
??上周新開盤項目有萬泰·城章、新城·西溪逸境、萬科·金辰之光、高運·萊茵傳奇、瑞立·東方花園，共5個樓盤，其中蕭山兩個樓盤去化情況良好。
??上周杭城商品房庫存量繼續攀升，持續處於15萬套以上，去庫存仍是開發商面臨的嚴峻任務。截至4月13日，杭城可售商品房累計達155444套、1713.91萬平方米，可售套數環比上漲0.74%，可售面積環比下降0.05%。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/16275994022959499756416.shtml
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