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停貸 老小房又可以貸款瞭 但審查過程變嚴格

  本報記者仰山

  本報訊 上個月，我市一傢國有商業銀行宣佈停止對房齡15年以上，面積60平方米以下的二手房貸款，讓我市處於負債整合哪家好降息技法大公開一片從緊之聲中的房貸利率市場雪上加霜，然而昨天，記者從業內人士處獲悉，近日該行又放開對"老小房"的貸款，不過對購房人身份、收入等的嚴格審查已成趨勢。

  上個月，我市多傢二手房中介都收到瞭一傢國有商業銀行發來的停貸通知，停貸的對象是房齡在1999年之前，面積小於60平方米的二手"老小房"。"購買這種房子的人一部分是為瞭學區。"我市一傢二手房中介稱，"老小房"停貸給一些購房者造成瞭不便。然而，停貸政策並沒有堅持多長時間，近日，我市一些二手房中介再次收到某國有商業銀行通知，取消對"老小房"的停貸政策，"現在又可以對'老小房'貸款瞭，不過購房者不能高興的太早。"一位業內人士表示，目前房貸利率從緊政策依舊未變，雖然表面看起來停貸又復貸貌似放松瞭，其實是轉移到審查購房人上來瞭，以前購房者隻要把房產證抵押給銀行就能拿下貸款，其他的銀行並不多看，現在則要看購房者的收入、身份甚至社會地位，比如需要購房者提供其一年的工資流水、五險一金證明等資料。

  昨天，記者咨詢我市一些房貸主流銀行，發現目前房貸利率依舊從緊，大部分銀行給出的首套房貸利率都是基準利率。然而，針對一些合作樓盤，有的銀行依舊可以給基準利率打9折、9.5折這樣的優惠，然而這樣的優惠對客戶來說卻並不容易拿到，一傢商業銀行房貸部工作人員說，如果客戶是公務員或事業單位職工這樣有穩定收入的人，可以拿到9.5折，但要想拿到9折，恐怕得是省部級幹部才行，這樣的嚴格條件，對一般人來說都可望而不可即。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/07482708984.shtml


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