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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "地方的配套資金也是個問題，國傢預算資金增長，但地方上沒錢，地方政府因房地產不債務協商銀行工會信貸整合信貸年息景氣，賣地收入下降瞭不少，加之經濟增速持續放緩，稅收也不是很樂觀，地方債范圍、額度目前都很有限。"張漢亞稱。



內容來自sina新聞

  10月22日，中國投資協會會長張漢亞接受《華夏時報》記者采訪時表示，當前在制造業不景氣、投資熱點少，以及社會融資成本居高不下、政府財政收入增速下滑的情況下，如不進一步采取全面降準等刺激措施，投資增速還將長期繼續下行。

  據介紹，2003年之後，中國固定資產投資幾乎保持年均20%以上的高速增長。不過，2013年之後，投資增長出現明顯減速，固定資產投資10年來首次跌破20%。今年以來，在房地產市場持續降溫的拖累下，投資累計增速更是逐月下滑。

  而開發投資額增速下滑，則反映出當前全國房地產市場形勢趨於惡化。

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  更重要的是，房地產行業一頭連著投資，一頭連著消費，與房地產相關的行業超過60個，對經濟增長影響較大。

  歸根結底還是"錢"的問題。張漢亞調研發現，盡管現在銀行間拆借利率很低，但中小企業很難能拿到，隻有那些大國企能夠享受銀行的便利，而民企從銀行拿到的貸款利率都偏高。

  數據顯示， 1-9月份，固定資產投資到位資金391141億元，同比增長12.4%，增速比1-8月份回落0.4個百分點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08072956678.shtml

  此外，房屋新開工和銷售等指標也全面走弱。從投資指標看，1-9月份，房屋新開工面積131411萬平方米，下降9.3%。從銷售指標看，1-9月份，商品房銷售面積77132萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份擴大0.3個百分點。商品房銷售額49227億元，同比下降8.9%，降幅與1-8月份持平。

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  張漢亞註意到，以往房地產在投資中占比超過20%，但現在隻有16%，而且這一趨勢還在延續。

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  張漢亞認為，按照目前的趨勢發展，投資在今年四季度很難有起色，進入冬季房地產開發會進一步放緩，估計明年一季度的數據會更難看。

  "主要還是受到房地產投資增速放緩的影響，房地產投資在固定資產投資中的比重很大，房地產不景氣拖累瞭投資。"張漢亞對本報記者說。

  亞豪機構市場部總監郭毅發現，商品房銷售面積、銷售額增速自去年1-12月分別增長17.3%和26.3%，到今年斷崖式下跌至負增長後，開始一路下行，1-9月，兩項指標的降幅雙雙創下年內新低。

  在國傢統計局新聞發言人盛來運看來，9月份房地產市場還是有積極變化，主要是銷售量有所回升，價格降幅有所收窄。他表示，就國內部分地方政府放開限購措施以及近期的房貸政策調整，這是政策在向市場調節回歸，減少行政幹預，符合改革方向。

  "最關鍵是現在社會融資成本太高瞭，必須通過全面降準來解決問題，降準比降息來得會更有效。"張漢亞稱。

  在剛剛出爐的數據中，全國房地產開發投資增速繼續低於全國固定資產投資增速。據統計，1-9月份，全國房地產開發投資68751億元，同比增長12.5%，增速比1-8月份回落0.7個百分點。這已經是全國房地產開發投資累計增速連續第9個月回落。





  事實上，下半年，宏觀政策已經更傾向於穩增長瞭。面對經濟下行壓力，國傢不斷加大基建投資力度，鐵路建設投資無疑成為拉動投資需求、穩定經濟增長的重磅武器。

  房地產方面，各地紛紛取消限購，央行出臺"認貸不認房"新規，中原地產首席分析師張大偉預計，10月會因為政策紅利刺激積壓需求釋放，數據可能相對樂觀點，但同比來看，因去年數據太高，2013年的歷史高點很難突破。

  拉動經濟增長的重要引擎"固定資產投資"屢創新低。受去年同期基數以及房地產投資增速大幅放緩的影響，今年前9個月的投資僅為16.1%，創下近13年來的最低點。

  不過，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為，限貸放松之後，四季度房屋銷售會有所復蘇，但新開工、投資等指標仍將下滑。張漢亞也表示，很多銀行並不會給按揭貸款打折，所以很難說政策的後市效果。

  此外，還有很多中小企業通過信托、理財等方式籌集資金，利率高達20%以上，融資難、融資貴仍然是眾多中小企業面臨的難題。

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