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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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在沈銀行手頭緊 部分銀行首套房貸已叫停
銀行
備註
新浪樂居訊(編輯 王林)前不久有新聞報道，沈陽部分銀行已經停止二手房貸款業務，為此新浪樂居編輯聯系采訪瞭在沈國有四大行以及招商銀行、浦發銀行、興業銀行和廣東發展銀行，共八傢銀行。
內容來自sina新聞
二套房貸利率
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在對廣發銀行的采訪中，編輯瞭解到，上個月該行暫停瞭首套房和二套房的貸款業務，主要原因就是貸款額度不足。在對招商銀行的采訪中，工作人員表示，目前該行雖然正常辦理房貸，但是下款十分有難度；浦發銀行目前針對自己的優質客戶給予的優惠便是9折，如果非優質客戶則執行基準利率，這種優質客戶是分等級的如鉆石客戶、白金客戶等，標準為儲蓄金額。興業銀行的工作人員告訴編輯，雖然目前該行仍在放貸，但是首套房貸速度放緩，二套房貸已經很少在做瞭。
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針對這一情況，一位在金融界人士指出，各傢貸款規模出現緊張狀況，一是國傢調控所致，二是國傢目前宏觀經濟環境出現放緩降速，不過，也有業內人士指出，如果銀行調整房貸結構，就有可能在遏制房產投資行為的同時錯殺剛需。
編輯從采訪中瞭解到，目前在沈四大國有銀行仍正常貸款首套房和二套房，但利率優惠則是區別對待。對於與大品牌開發商合作的銀行，優惠做到最大的為中國工商銀行八五折利率優惠，二套房貸則提高10%，首付六成；其次為中國銀行，隻針對優質客戶的優質樓盤推出9折優惠，其他均執行基準利率；中國農業銀行和中國建設銀行首套房均執行基準利率，據建行的一位工作人員介紹："目前我行沒有優惠，上半年就停瞭，有優惠就賠瞭，銀根吃緊對於國有性質的銀行來說影響不大，但是對於那些中小型銀行來說影響肯定是要大的，在我們這裡，如果信用記錄良好，放貸不受影響。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/15042422616.shtml
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