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觀點調控樓市應該壓的壓 該保的保
在日前舉行的某論壇上，住建部政策研究中心主任陳淮明確表示，有關中國房地產市場會崩盤的說法“純屬天方夜譚”。出席會議的其他幾位房地產大佬雖然沒有這樣明確地表示，但表達的意思還是基本相同的，普遍認為房地產市場還有相當長的增長期。
就在大佬們縱談中國房地產發展前景時，國傢統計局發佈瞭今年前10個月我國房地產投資的情況，今年前10個月商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%。這一消息似乎與大佬們的觀點出現瞭反差，如果這種投資和銷售雙降的趨勢不能改變，那麼，房地產市場趨冷的預期就會加強。但是，還有一條消息卻又給我們提供瞭不一樣的預期創業貸款者信貸年息房屋信貸銀行房屋修繕貸款信貸年息，上海調整瞭普通住宅的標準，這意味著當地政府承認瞭房價上漲的合理性。
把這些信息綜合在一起，告訴我們一個道理，各地的房地產市場有很大的差別，不能用一個簡單化的非此即彼的結論來涵蓋這個市場。像北上廣深這樣的一線城市，由於集中瞭大量政治、經濟、文化等方面的資源，因此對國內三四線城市的就業人口產生瞭強大的吸附功能，但這種功能反過來又很容易導致三四線城市的空心化。這種分化的格局決定瞭不同地域房地產市場的不同走向。因而，政府在出臺有關政策時切忌“一刀切”，應該因地制宜，該壓的壓，該保的保。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/17265941491594304995973.shtml
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