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斷檔7個月 南海土地市場重新開閘
斷供7個月的南海土地市場將於11月初遇到一股推地小高潮。位於千燈湖、三山新城的兩宗熱門地塊，計劃11月推出市場。其中，千燈湖地塊起拍價4億，折合樓面價6515.6元/平方米，是南海年內推出的起拍樓面價最貴的地塊。
千燈湖地塊起拍樓面價6字頭
面積較大、總價較高的是三山新城商住用地。南海國土城建和水務局網站公示的信息顯示，位於三山新城環島南路附近的8.675萬平方米商住地塊將於11月19日正式出讓，起拍價6.47億元，起拍樓面價約為2266元/平方米。
這一地塊，也被三山新城視作片區內引入星級酒店的契機。地塊掛牌文件指出，這一地塊的競得者還需要引進美國《HOTELS》雜志2013年公佈的排 名前五的全球國際性酒店管理集團，並建設一傢計容建築面積不少於40000平方米的酒店。這一地塊靠近三山新城建設中的文翰湖屏東房屋信貸貸款信貸年息。
與廣州一路之隔的三山新城，被認為是南海城市建設和房地產開發的新興熱門片區。保利西雅圖也成為大批吸引廣州客戶的廣佛熱銷大盤，而國際創智園等商辦項目也 增加瞭片區內的總部經濟載體。2014年1月，中海以10.45億競得位於港口路與三山大道交會的地塊，樓面價達到5313元/平方米，在業界看來片區 內地價有看漲的趨勢。
而長久沒有地塊供應的千燈湖核心片區，亦有新地塊面市。位於桂城燈湖西路西側，占地面積約2萬平方米的一宗小 型商住地將於11月20日進行網拍，起拍價4億，折合樓面價6515.6元/平方米，是南海年內推出的起拍樓面價最貴的地塊。由於該地塊就在保利西街對 面，地理位置優越，業界預計會有激烈爭奪。
市場回暖，發展商開始新一輪拓展
這兩宗地塊推出前，南海的商住用 地供應斷檔期已持續7個月時間，而禪城區日前亦有優質地塊將推，已廣受發展商關註。預計11月7日截止報價的禪城區市東路東側、佛平路北側的兩宗地塊，將 以7.84億元起價出讓，該地塊日前舉行瞭土地推介會，吸引瞭包括中海、綠地、時代等在內的20傢知名房企參與。
除瞭這一地塊外， 禪城區文華中路東側、彩虹路北側一宗凈用地面積2.84萬平方米的商住地塊已於10月19日開始掛牌競價，地塊起始價為6.3億，這一地塊將於本月 27日截止報價，該地塊緊挨著引人註目的綠地中心彩管廠地塊，但在佛山市公共資源交易網拍系統中，截至記者發稿時，並無企業報價。
發展商普遍指出，目前市場回暖，發展商謀求新一輪的拓展，以相對穩健的價格獲取優質地塊，特別是能夠承接廣州購買力的優質商住地塊，會成為地市放量後市場的香餑餑。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/08294545178.shtml
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